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Description

Réf : 202412
Idéal investisseur !!

Très bien située sur la commune de Courcelles-sur-Nied, à 10 minutes en voiture de Metz Est (7 kms) et avec toutes ces commodités (gare, écoles, pharmacie, tabac, boulangerie, petits commerces) venez découvrir cette grande maison familiale de 160 m2.
Implantée sur 10 ares de terrain, avec ces 3 garages, ce bien a un très fort potentiel.
La maison est composée au premier niveau d'un appartement de type F4 de 80m2 (pas de travaux à prévoir) et d'un second au premier étage également de 80m2 à rénover.
Les combles sont aménageables pour un 3ème appartement avec une belle hauteur sous plafond.
Une possibilité de faire un F2 également dans la cuisine d'été.
Pour compléter le tout, vous pourrez utiliser les 6 ares de jardin pour construire une autre maison (terrain constructible).

Travaux à prévoir
Chauffage au fioul.
DPE E ET GES E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410€ et 1950€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Maison Courcelles Sur Nied 8 pièce(s) 160 m2 , Courcelles sur nied

Vendu
8 pièce(s) 160 Réf :  202412
Agence
5 BOULEVARD DE TREVES
57070 Metz
Votre Conseiller :
BILDAN Gilles
BILDAN Gilles,
Directeur

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Affichage des informations légales : FUTURA IMMOBILIER 57 | Raison sociale : FUTURA IMMOBILIER 57 | Adresse siège social : 5 BOULEVARD DE TREVES - 57070 Metz | Siret : 98214675500011 | RCS : METZ | Numero TVA Intracommunautaire : FR93982146755 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : 011328776 |
Carte T : CPI 5701 2024 000 000 006 | Date de délivrance : 2024-02-08 | Lieu de délivrance : METZ | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : BOS Christian | Adresse du médiateur : 2 bis rue Lafayette 57000 METZ | Adresse du site : https://www.iedrs.com/ | Date d'obtention du label : 05/01/2012

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