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Description

Réf : 202417
Magnifique duplex à découvrir sans tarder!

Proche de toutes les commodités, dans une petite copropriété calme, Futura Immobilier vous propose ce très beau duplex en exclusivité.
Vous serez séduit par un grand séjour double avec cuisine ouverte entièrement équipée, le tout sur plus de 40m².
Toujours au RDC, se trouvent également une première chambre de 12m², ainsi qu'un WC indépendant et un cellier.
A l'étage, vous profiterez ensuite de deux grandes chambres de 12 et 13m² (15 et 16m² au sol) ainsi que d'une belle salle de bain.

Pour plus de confort, ce bien dispose également :
- d'une entrée individuelle (comme les cinq autres duplex de la copropriété) ;
- d'une terrasse de 9,5m² ;
- d'une cour privative avec abris de jardin d'environ 28m² ;
- ainsi que de deux places de parking privatives.

DPE C et GES C, pas de travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210€ et 1690€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Duplex Florange 5 pièces 99 m2 , Florange

€249 000 **
5 pièce(s) 99 Réf :  202417
Agence
5 BOULEVARD DE TREVES
57070 Metz
Votre Conseiller :
BILDAN Gilles
BILDAN Gilles,
Président

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Gilles BILDAN
Mentions légales
Affichage des informations légales : FUTURA IMMOBILIER 57 | Raison sociale : FUTURA IMMOBILIER 57 | Adresse siège social : 5 BOULEVARD DE TREVES - 57070 Metz | Siret : 98214675500011 | RCS : METZ | Numero TVA Intracommunautaire : FR93982146755 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : 011328776 |
Carte T : CPI 5701 2024 000 000 006 | Date de délivrance : 2024-02-08 | Lieu de délivrance : METZ | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : BOS Christian | Adresse du médiateur : 2 bis rue Lafayette 57000 METZ | Adresse du site : https://www.iedrs.com/ | Date d'obtention du label : 05/01/2012

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante