• A vendre

Description

Réf : 293
Vends maison individuelle de 138M² habitable en cours de construction comprenant :
Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte ,une belle et grande pièce de vie de 60M² donnant un accès direct sur la terrasse, un wc, un accès au garage. (possibilité de créer une 4ème chambre)....
A l'étage, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bains, une salle d'eau avec douche à Italienne, un wc séparé.
Maison aux normes RT 2012
Toutes menuiseries en Aluminium doubles vitrages, volets motorisés, VMC double flux, isolation doublage intérieure polystyrène graphité de 140mm, et 400 mm d'isolation par flocage dans les combles.
Chauffage par pompe à chaleur HITACHI air/eau et production d'eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique.
La maison sera livrée finie, peintures, pavés, terrasse et dalles, ainsi que le crépis extérieur (couleur au choix du client), hors cuisine équipée et extérieur ( remblais et nivellement des terres et engazonnement).
Le terrain est de 332M².
Lorry-Mardigny étant passé Metz-Métropole, tous est desservi.
Ecole maternelle jusqu'au CM2, puis collège à Marly.
Pour tous renseignements, contacter Patrick agent commercial au 06-24-84-92-14
849 645 403 R.S.A.C. Metz.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920€ et 1300€. Pour la date de référence 23/10/2023.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    57420
  • Ville
    LORRY MARDIGNY
  • Distance Commerces
    5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    295000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Surfaces

  • Surface
    138 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface terrain
    332 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2022
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Bio-brique
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Double peau
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Sans cuisine
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    107 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    23/10/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    920 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1300 EUR

Maison Lorry Mardigny 4 pièce(s) 138 m2 , Lorry mardigny

295 000 € **
4 pièce(s) 138 Réf :  293
Agence
5 boulevard Trèves
57070 METZ
Conseiller :
EHRHARDT Patrick
EHRHARDT Patrick,
Agent commercial

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