L’estimation est une démarche indissociable du secteur de l’immobilier. Elle est surtout requise en amont d’une vente, mais est également recommandée avant une acquisition. D’autres situations appellent à sa réalisation comme lors d’une succession ou d’un divorce. De quoi s’agit-il exactement ? Voici les réponses.
En quoi consiste une estimation ?
Elle consiste à évaluer un bien immobilier dans le but de déterminer son prix sur le marché. Ses atouts sont mis en avant pour faire grimper sa valeur. Les défauts, en revanche, la font baisser. Un montant fiable est recherché lors de l’estimation de la propriété. La démarche est jugée correcte quand elle ne fait l’objet ni d’une surestimation ni d’une sous-évaluation.
Quelle est sa portée lors d’une transaction ?
Pour le propriétaire-vendeur, un prix fiable facilite la concrétisation de son projet de vente. En effet, une estimation à Woippy qui est correcte permet de bien positionner la propriété sur le marché local de manière à attirer l’attention des acheteurs. Elle éloigne également les négociations de leur part.
Pour l'acquéreur, l’estimation du bien qui l'intéresse lui permet de vérifier qu’il est proposé à un montant cohérent par rapport à l’état du marché. Il s’assure ainsi de débourser une somme convenable. Il évite aussi les arnaques pouvant se cacher derrière un prix alléchant.
Qui peut réaliser la démarche ?
Un bien peut être estimé en ligne à partir d’un outil dédié, accessible sur la plupart des sites de ventes immobilières. Le résultat qui en découle n’est cependant qu’indicatif.
Pour garantir la fiabilité d’une estimation, il est recommandé de confier sa réalisation à un agent immobilier ou un notaire.
Combien coûte une estimation ?
Elle est gratuite lorsqu’elle est effectuée par un agent immobilier, mais uniquement sans un mandat de vente. Dans le cas contraire, le service est rémunéré sur une partie des frais d’agence.
En revanche, l’estimation reste payante lorsqu’elle est entreprise par un notaire. Son coût varie d’un professionnel à un autre.
