
Un simulateur de prix vous donne rapidement une première idée sur la valeur de votre propriété. Mais le procédé n’est pas toujours fiable. Pour profiter d’une meilleure évaluation de votre bien, il est recommandé de faire appel à un professionnel tel qu’un agent immobilier, un notaire ou un expert immobilier. Mais dans la plupart des cas, la prestation a un coût. Elle peut toutefois être gratuite auprès d’un agent immobilier. Détails dans cet article.
Quand est-ce qu’une estimation immobilière est payante ?
L’estimation d’une maison à Metz fait l’objet de rémunérations selon le professionnel engagé pour l’entreprendre.
Lorsqu’il s’agit d’un notaire, la prestation est toujours payante, quelles que soient les circonstances qui nécessitent la réalisation de la démarche. Si c’est pour une vente, l’officier public devra prendre en charge le processus de commercialisation de la propriété. Si c’est dans le cadre d’une succession, l’estimation constitue une étape indissociable de la procédure de transmission du bien. Dans un cas comme dans l’autre, il faut prévoir au moins 100 euros en frais d’estimation.
La démarche engage également des frais quand elle est opérée par un expert immobilier. C’est le spécialiste attitré de l’expertise de biens pour la détermination de leurs valeurs vénales. Cela représente pratiquement sa seule mission. Sa prestation est plus coûteuse, environ 2000 euros, du fait qu’elle est plus complexe. En effet, l’expert évalue la propriété sur différents plans en même temps.
En outre, une estimation faite par un agent immobilier fait aussi l’objet d’honoraires lorsque le professionnel est mandaté pour vendre le bien. Cette règle est établie par la loi Hoguet de 1970.
Quand est-elle gratuite ?
Une estimation professionnelle est réalisée sans frais répercutés sur le propriétaire du bien quand elle est effectuée par un agent immobilier, mais sans mandat de vente. La propriété peut alors passer par une évaluation gratuite à distance via l’estimateur en ligne d’une agence. Elle peut aussi subir une expertise en direct et non payante par les professionnels de l’enseigne à l’occasion d’une visite sur place.