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Estimation

Une bonne estimation du prix de vente du logement permet de vendre dans les meilleurs délais et de limiter les marges de négociation des acheteurs.

L'estimation du logement au « juste prix » est donc une étape clé du processus de mise en vente d'un logement.

Le prix est un des éléments qui va déclencher l’envie de visiter votre habitation.

Pour déterminer le bon prix, nous allons réaliser une étude comparative du marché de l’immobilier dans votre ville, ou dans votre quartier si votre logement se situe dans une grande agglomération.

A cet effet, nous allons comparer votre logement avec ceux actuellement en vente ou qui ont récemment trouvé preneur, tout en y apportant notre connaissance du marché local et l'expertise qui en découle.

Nous tiendrons également compte du prix moyen au mètre carré de votre immeuble ainsi que des éléments qui caractérisent votre logement (l’état général du bien, l’étage, la répartition des pièces, ses éléments d’équipements, sa superficie, la vue, etc.) afin de pondérer cette moyenne.

Il ne faut pas oublier qu'avec Internet, les candidats à l’accession à la propriété sont aujourd'hui bien informés.

De fait, on estime que si votre logement est affiché à 5% au-dessus du prix du marché, les acheteurs risquent de ne pas faire l’effort de se déplacer pour le visiter.

Par ailleurs, plus les mois passent et moins vous risquez de vendre au prix souhaité.

Si votre annonce reste trop longtemps en vitrine ou en ligne, les acheteurs peuvent se montrer méfiants et penser que votre habitation présente un défaut majeur.

Et lorsque vous baisserez votre prix pour attirer les visiteurs, cette action « confirmera » leurs doutes. À l’inverse, un bien affiché au juste prix trouvera plus facilement preneur.

Une estimation correcte de son bien est donc indispensable pour une bonne commercialisation, et c'est une affaire de professionnels.

Faites confiance à notre expertise et à nos 25 ans d'expérience sur le marché local. Demandez votre estimation dès maintenant.

 

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