Pour améliorer ses revenus, compléter sa retraite, le viager rend possible la vente de son bien immobilier (maison, appartement ou autre) en échange du versement d’une rente vie par l’acheteur.
Qu’est-ce que le viager immobilier ?
La vente en viager consiste en la vente d’un bien immobilier par un propriétaire (le crédirentier) à un acquéreur (appelé débirentier) qui va lui verser le prix sous forme d’une rente.
Cette rente est dite « viagère » car elle s’éteindra au jour au décès du crédirentier. Il est possible et même fréquent que le vendeur occupe son logement jusqu’à son décès. On parle de viager occupé.
A l’inverse du viager occupé, le viager libre permet à l’acquéreur d’habiter immédiatement dans le logement dès la signature de la vente. Quant au vendeur, il n’a plus à se soucier du payement de la taxe foncière, de la taxe d’habitation et des éventuelles charges de copropriété.
