Pour entreprendre la vente d’une maison à Woippy, le propriétaire-vendeur doit effectuer quelques dépenses. Certaines sont obligatoires tandis que d’autres sont essentielles pour faciliter la transaction. Découvrez à quoi ces frais sont alloués.

Les diagnostics immobiliers

Il s’agit d’un poste de dépenses auquel le propriétaire-vendeur ne peut échapper. En effet, la réalisation des diagnostics techniques est obligatoire avant toute vente immobilière. Les examens doivent être effectués par un professionnel, moyennant des rémunérations. 

Lorsqu’il est question d’une maison, la liste des évaluations comprend obligatoirement le DPE et l’ERP (État des risques et pollutions). Le diagnostic assainissement est aussi indispensable si la propriété dispose d'un système d’évacuation des eaux usées indépendant. D’autres examens peuvent s’y ajouter selon l’ancienneté de la bâtisse. 

La mise en valeur du bien

Il s’agit de dépenses pour des chantiers destinés à remettre la maison en état ou à la rénover au goût des acheteurs du moment. Un rafraîchissement est généralement peu cher et ne nécessite pas forcément l’aide d’un artisan professionnel. 

En revanche, des travaux de rénovation énergétique ou ceux qui ont trait à la structure principale de la bâtisse sont plus laborieux et coûteux à entreprendre. Quant aux chantiers spécifiques comme la conception d’une piscine, ils peuvent être rentabilisés par la plus-value générée.

Les frais d’agence

Un propriétaire-vendeur n’est pas obligé de mandater une agence pour s’occuper de son projet. Toutefois, en prendre l’initiative lui permet de s’assurer les meilleures conditions de vente. 

Il peut cependant se libérer des rémunérations du mandant. En effet, il a la possibilité d’attribuer leur paiement à l’acheteur, dans leur totalité. Il peut aussi lui déléguer une moitié et assumer l’autre.